Comprar ou alugar um imóvel podem ambos ser uma boa escolha ou não dependendo do momento vivido por cada consumidor, não existe uma resposta direta que fale que comprar é melhor que alugar ou vice e versa, o que existe são aspectos vantajosos e de desvantagens de cada opção que indicará para cada investidor qual a melhor opção para ele naquele momento específico.
Obter um imóvel seja por meio de compra ou venda é uma das decisões mais importantes da vida de uma pessoa, por isso é compreensível que essa decisão venha rodeada de incertezas e inseguranças, os custos de obter uma casa por venda ou aluguel são altos e sendo assim tomar a melhor decisão exige planejamento e avaliação de mercado, do momento econômico que o Brasil ou o lugar aonde deseja obter o imóvel está passando, assim como as perspectivas da economia para os próximos anos, e ainda mais importante é preciso ter noção real do momento econômico que a pessoa que deseja obter o imóvel está passando para ter certeza de que vai conseguir arcar com as despesas da dívida que assumirá seja com a compra ou o aluguel de um imóvel.
Para entender melhor sobre a melhor opção para você, listamos as vantagens e desvantagens de cada uma delas e como avaliar se as taxas de rendimentos do imóvel compensam o investimento feito nele.
Índice
VANTAGENS E DESVANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL
O proprietário de um imóvel tem muito mais liberdade na hora de fazer com que o imóvel fique realmente da maneira que deseja, podendo fazer reformas na hora que desejar de acordo com sua condição financeira, sem ter que pedir aprovação para um terceiro.
O proprietário do imóvel tem total liberdade para realizar as reformas que desejar – Foto: Canva
A aquisição de imóveis é também uma das formas mais seguras de investir o seu dinheiro em um bem que dificilmente será desvalorizado, assegurando assim o seu patrimônio sem correr muitos riscos, sabendo que o seu dinheiro está sendo investido em um bem que tende a valorizar com o tempo.
Para aqueles que desejam comprar um imóvel há ainda várias alternativas para ajuda-los nesse processo, mesmo que a pessoa não tenha todo o dinheiro para pagar aquele imóvel à vista, uma da opções mais escolhidas por quem quer comprar um imóvel é o de fazer um financiamento do imóvel aonde todo o valor do imóvel é pago para o proprietário à vista, e o comprador do imóvel fica então pagando uma mensalidade para o banco por um período a ser estabelecido até a quitação do imóvel, um financiamento é tipo um empréstimo feito por uma instituição financeira para uma pessoa que deseja adquirir um imóvel, é preciso ter cuidado no entanto com essa estratégia, já que o não pagamento das mensalidades do financiamento à instituição financeira pode acarretar na retirada do imóvel da pessoa por parte da instituição e perca do valor já pago.
Outro ponto de atenção importante na hora de comprar um imóvel é que mesmo que esse tipo de investimento seja uma forma segura de assegurar o seu patrimônio, ele também congela todo o dinheiro que você investe, não sendo possível obtê-lo em emergências de maneira rápida, já que caso você precise de dinheiro precisaria colocar o imóvel a venda, e pode levar um tempo até que ele seja comprado por alguém.
VANTAGENS E DESVANTAGENS DE ALUGAR UM IMÓVEL
A decisão de morar de aluguel é sempre mais fácil de ser tomada, já que apesar de também ser um processo burocrático, é mais simples e rápido alugar um imóvel do que comprar um.
A praticidade que um imóvel de aluguel oferece também é uma de suas vantagens, se você pretende passar um tempo fora do país, ou mudar de emprego, entre outras mudanças significativas é muito mais prático cancelar o contrato do aluguel de uma casa e procurar uma outra em um lugar diferente ou que se encaixa melhor no momento que você está vivenciando, do que comprar uma casa diferente a cada mudança de rumo que sua vida tomar.
O imóvel de aluguel permite mudanças de local com maior praticidade se necessário – Foto: Freepik
É possível também que você consiga alugar um imóvel por um valor inferior ao que você pagaria em um financiamento e a diferença de valor pode ser aplicada em investimento que traga um bom retorno financeiro e que talvez possibilite que futuramente você consiga comprar um imóvel à vista ou dando uma ótima entrada nele.
Apesar de alugar um imóvel passar a sensação de liberdade já que é possível que você mude para um novo lugar sempre que achar necessário, esse investimento também pode ser instável, já que o proprietário pode pedir que o locatário saia do imóvel o pegando desprevenido, quem mora de aluguel pode encontrar dificuldades também em fazer mudanças ou reformas no imóvel para deixa-lo da forma que quer, já que sempre será necessário pedir a aprovação do proprietário antes de qualquer mudança.
E NO FIM QUAL COMPENSA MAIS?
Como dito antes não existe uma resposta precisa sobre qual investimento é melhor, pois a resposta pode ser diferente para cada pessoa, é preciso então entender o que faz mais sentido para a sua condição financeira e seus planos de vida do momento e do futuro para decidir qual a melhor decisão para você.
