Os economistas afirmam que de acordo com o aumento ou a diminuição das porcentagens representadas por taxas que compõem o cenário econômico brasileiro os setores econômicos são afetados positivamente ou negativamente. Esse texto vem colaborar para a compreensão dos compradores/vendedores, assim como dos locadores e locatários para um enriquecimento de visão em relação ao indicadores que afetam o setor imobiliário no que diz respeito ao interesse de conhecimento do que está ocorrendo na atualidade no cenário econômico do Brasil e como nos afeta enquanto brasileiros que somos.
Posicionamento e Informação
Em alguns textos editados nesse site já foram mencionados alguns dos indicadores imobiliários e inclusive foram transmitidos os seus conceitos e como eles atuam influenciando e impulsionado o mercado imobiliário e a economia brasileira consequentemente. A informação dada corretamente colabora para o aumento de visão dos compradores e locadores de imóveis, e de quem quer que seja o leitor, que ao possuírem dados atualizados e as taxas referentes ao mês em questão que se está vivenciando, aumenta a possibilidade de escolha assertiva, e é essa escolha que irá fazer com que o sonho sonhado irá se transformar em realidade.
Indicadores Imobiliários
Os Indicadores Imobiliários fazem parte dos Indicadores financeiros que regem a economia brasileira, a saber: a taxa da SELIC, a taxa da Inflação, a taxa de Juros, o IGP-M, o IGMI-R. (SELIC e INFLAÇÃO, conceituados em textos anteriores).
A taxa de juros é a relação entre os valores pagos ou recebidos no fim de um período pré-acordado. Em outras palavras, a rentabilidade de qualquer operação, seja na forma de dividendos ou de dinheiro, pode ser classificada como juros.
O ICP-M é um indicador financeiro auferido mensalmente para medir a inflação (aumento de preços) e deflação (baixa de preços) e é composto pela ponderação por 3 outros índices: IPA 60%, IPC 30% e INCC 10%. Ele é calculado por uma instituição privada: a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O funcionamento do ICP-M é diferente do IPCA (inflação medida pelo IBGE), que é um índice de preços ao consumidor, representando o índice de famílias com renda de 1-40 salários mínimos. O ICP-M é o responsável pela inflação do aluguel, e outras contas que podem ser reajustadas por esse indicador da energia elétrica, das Escolas e Universidades, alguns tipos de seguros e alguns planos de saúde.
O IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial) é um indicador financeiro que é fornecido pelo IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), e é calculado na base dos laudos de imóveis financiados pelos bancos.
Dicas para comprar e alugar
As dicas para os compradores/vendedores, locadores/locatários e leitores de um modo em geral são: mediante as informações dos índices conceituados nos sites selecionados, fazer uma análise mensalmente dos meses desse ano e dos três últimos anos para uma tomada de decisão na etapa de planejamento do projeto traçado para alcançar o seu objetivo principal; outra dica muito importante quando se obtém conhecimento é aconselhável aplicá-lo; e uma última dica os corretores imobiliários e os consultores estão aptos a tirar as suas dúvidas no momento que as tiver, pois fazem cursos específicos para isso. A tecnologia da informação “on time” ou em tempo real colabora diuturnamente para nos trazer conhecimentos úteis quando necessitamos.
